Listimi & çmimet
Krijojmë dhe optimizojmë listimin në Airbnb dhe Booking, me përshkrime profesionale dhe çmime sipas sezonit dhe kërkesës.
Qëndrimet Afatshkurta · Menaxhim prone Airbnb & Booking
Qëndrimet afatshkurta jane me fitimprurese, nese i besohet ekipit profesional.
Memento menaxhon prona per qira afatshkurtra nga A ne Z — nga prezantimi i pronës dhe menaxhimi i rezervimeve, deri te pastrimi, komunikimi me mysafirë dhe optimizimi i të ardhurave.
Ne menaxhojmë pronën tuaj — qira afatshkurtër ose qira pushimi
Nga komunikimi me mysafirët deri te organizimi i riparimeve dhe pastrimit, një ekip kujdeset për gjithçka. Çfarë përfshihet varet nga paketa që zgjidhni më poshtë.
Rezervimet & kalendari
Menaxhim i plotë i kalendarit, koordinim check-in / check-out dhe parandalim i mbivendosjeve.
Komunikim me mysafirë 24/7
Përgjigje para, gjatë dhe pas qëndrimit, plus zgjidhje e kërkesave, ankesave dhe problemeve operative.
Pastrim & lavanderi
Organizim pastrimi profesional pas çdo qëndrimi, kontroll i gjendjes së pronës dhe koordinim lavanderie.
Riparime & emergjenca
Koordinim i riparimeve, mbikëqyrje e kontraktorëve dhe reagim në raste emergjente.
Raportim & të ardhura
Raport mujor me të ardhura, okupim dhe shpenzime, plus strategji çmimesh për rritje të okupimit.
Paketat e menaxhimit
Dy nivele shërbimi — zgjidhni sa nga procesi te menaxhojme ne.
Paketa
Basic
16,9%+ TVSH · nga te ardhurat e pronës
Prezantim & pozicionim i pronës
- Krijimi dhe optimizimi i listimit (Airbnb, Booking, etj.)
- Përshkrime profesionale te pronës
- Strukturë çmimesh sipas sezonit dhe kërkesës
- Pozicionim konkurrues ne treg
Menaxhim rezervimesh & kalendari
- Menaxhim i plote i kalendarit
- Koordinim check-in / check-out
- Optimizim i disponueshmërisë
- Parandalim i mbivendosjeve
Komunikim me mysafirë (24/7)
- Përgjigje para, gjate dhe pas qendrimit
- Menaxhim i kërkesave dhe ankesave
- Zgjidhje e problemeve operative
- Instruksione per qasje, rregulla, shërbime
Paketa
Premium
29,9%+ TVSH · nga te ardhurat e pronës
Përfshin gjithçka nga Basic, plus:
Pastrim profesional & kontroll cilësie
- Organizim pastrimi pas çdo qendrimi
- Kontroll i gjendjes së pronës
- Koordinim lavanderie
- Raportim i dëmtimeve ose mungesave
Mirëmbajtje & nderhyrje operative
- Koordinim i riparimeve
- Reagim ne raste emergjente
- Mbikëqyrje e kontraktorëve
- Evidencim i gjendjes së pronës
Optimizim i te ardhurave
- Analizë sezonale e çmimeve
- Strategji per rritje te okupimit
- Sugjerime per investime qe rrisin vlerën
- Rritje e performances se pronës ne kohe
Raportim & transparencë
- Raport mujor i aktivitetit
- Te ardhura, okupim, nderhyrje
- Evidencim i shpenzimeve
- Pasqyrë e qarte e performances
Te ardhurat dhe shpenzimet ndryshojne sipas lokacionit, gjendjes së pronës, sezonit dhe strategjisë së çmimeve. Ne fitojme vetëm kur ju fitoni — pa tarifa fikse mujore.
Pyetje të shpeshta
Për pronarë që duan qira afatshkurtër pa u marrë vet me mysafirët.
Sa është tarifa e menaxhimit Airbnb & Booking?
Basic kushton 16,9% + TVSH dhe Premium 29,9% + TVSH nga të ardhurat e pronës — pa tarifë fikse mujore. Fitojmë vetëm kur fitoni edhe ju.
Cilat platforma mbuloni?
Airbnb dhe Booking.com — nga krijimi dhe optimizimi i listimit, deri te çmimet, kalendari dhe komunikimi me mysafirë.
A e menaxhoni edhe pastrimin e pronës?
Po, paketa Premium përfshin organizim pastrimi profesional pas çdo qëndrimi, kontroll të gjendjes së pronës dhe koordinim lavanderie.
Ku mund t'i shoh pronat që menaxhoni aktualisht?
Disa nga pronat në menaxhim janë listuar në faqen tonë të pronave, secila me link direkt për listimin real në Airbnb.